Я ФОП платник єдиного податку, друга група. Займаюся різними видами діяльності. Також здаю приміщення в оренду юридичній особі на загальній системі оподаткування. Чи можу я і надалі надавати приміщення в оренду юридичній особі та залишатися у другій групі? Згідно пункту 291.4 Податкового кодексу фізичні особи платники єдиного податку другої групи мають право продавати товари будь кому, займатися ресторанним господарством, а також надавати послуги, але лише населенню або іншим платникам єдиного податку (як фізичним так і юридичним особам). Для цілей застосування податкового законодавства надання майна в оренду прирівнюється до послуги. Про це на блозі навіть є велика стаття Чи є оренда послугою в цілях застосування податкового законодавства? Чи може платник єдиного податку другої групи надавати майно в оренду?. Тому, якщо платник єдиного податку надає приміщення в оренду юридичній особі на загальній системі оподаткування, він не має права перебувати у другій групі. Такий єдинник може бути тільки у третій групі. В той же час, податкове законодавство не забороняє підприємцям здавати приміщення в оренду як звичайна фізична особа, яка не є суб’єктом підприємницької діяльності. В цьому випадку з суми доходу від оренди, громадянин повинен сплачувати податок на доходи фізичних осіб в розмірі 15/17% (в залежності від розміру доходу). Державна податкова служба, у своїй узагальнюючій податковій консультації «щодо застосування спрощеної системи оподаткування, обліку та звітності фізичними особами – підприємцями, які здійснюють діяльність з надання нерухомого майна в оренду» №136 від 20.02.2012 року підтверджує таку позицію. При цьому, платнику єдиного податку другої групи буде доцільно виключити зі свого свідоцтва платника єдиного податку вид діяльності «оренда». Оскільки, у разі наявності цього виду діяльності у свідоцтві платника єдиного податку, податкова служба буде вважати всі доходи, отримані від надання нерухомості в оренду, підприємницькими доходами з відповідними наслідками для підприємця. Також, слід звернути увагу, що після виключення виду діяльності «оренда» зі свідоцтва, такий єдинник не буде мати права надавати майно в оренду населенню або іншим платникам єдиного податку, як підприємець.
За матеріалами: Блог про бухгалтерський облік
| 
Головна 
